Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeä toimenpide, joka tukee asukkaiden hyvinvointia, parantaa sisäilman laatua ja edesauttaa rakennuksen energiatehokkuutta.

Ajan myötä IV-kanaviin kertyy pölyä, likaa, rasvaa ja muita epäpuhtauksia, jotka voivat heikentää ilmanvaihdon tehokkuutta ja sisäilman raikkautta. Säännöllinen puhdistus ei ainoastaan paranna ilmanlaatua, vaan myös vähentää energian kulutusta, estää homeen ja kosteuden kertymistä, sekä pidentää ilmanvaihtojärjestelmän käyttöikää. Jos ilmanvaihto ei toimi kunnolla, se voi aiheuttaa vakavia terveysriskejä asukkaille.

Tässä artikkelissa tarkastelemme, miksi taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeää, mikä olisi hyvä iv-kanavien puhdistus aikaväli, ja kuinka usein puhdistus tulisi taloyhtiöissä suorittaa.

Sisällysluettelo

Miksi taloyhtiön ilmanvaihtokanavat kannattaa puhdistaa?

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistaminen on tärkeää, sillä kuten jo johdannossa kerroimme, IV-kanavien puhdistus parantaa sisäilman laatua, vähentää energian kulutusta, ennaltaehkäisee palovaaroja, pidentää ilmanvaihtojärjestelmän käyttöikää sekä estää epämiellyttäviä hajuja. Puhdistus tukee myös asukkaiden terveyttä. Kuten aiemmassa artikkelissa toteamme:

“Taloyhtiön kuuluu tyypillisesti huolehtia siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii asianmukaisesti ja että ilmanvaihtokanavat puhdistetaan säännöllisesti. Tällä tuetaan asukkaiden terveellistä elinympäristöä sekä rakennuksen kestävyyttä ja energiatehokkuutta.”

Onko ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiössä pakollinen?

Finlexin sivujen mukaan ilmanvaihtokanavien puhdistus on lakisääteisesti pakollista vuosittain tiloissa, missä ilmanvaihtokanaviin kerääntyy runsaasti herkästi paloa levittäviä aineita. Viiden vuoden välein tulee puhdistaa mm. sairaalan, vanhainkodin, suljetun rangaistuslaitoksen, päivähoitolaitoksen ja koulun ilmanvaihtokanavat ja laitteistot.

Taloyhtiöillä ei ole lakisääteistä puhdistusvelvollisuutta, mutta mikäli asunnosta halutaan pitää hyvää huolta, tämä on kuitenkin lähes välttämätöntä. Taloyhtiön hallitus voi päättää puhdistuksen tarpeesta osana kunnossapito- ja huoltosuunnitelmaa. Tämä on usein osana taloyhtiön sisäisiä sääntöjä ja käytäntöjä.

Onko suodattimien vaihto taloyhtiössä riittävä?

Suodattimien vaihto on tärkeä osa ilmanvaihtojärjestelmän huoltoa, mutta se ei poista kanaviin kertyvää likaa, pölyä, rasvaa tai muita epäpuhtauksia, jotka voivat heikentää ilmanvaihdon tehokkuutta ja sisäilman laatua.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus on erillinen toimenpide, joka kattaa kanavien sisäpinnat, poistoilmapuhaltimet ja muut ilmanvaihtojärjestelmän osat.

Mitä ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiössä sisältää?

Ilmanvaihtokanavien puhdistus on laaja, huolellisuutta vaativa prosessi, jolla parannetaan ilmanvaihdon tehokkuutta, sisäilman laatua ja asukkaiden terveyttä. Puhdistus ei rajoitu vain suodattimien vaihtoon, vaan se kattaa taloyhtiössä myös kanavien sisäpintojen ja ilmanvaihtokoneet siistimisen.

Säännöllinen huolto ja puhdistus varmistavat, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii optimaalisesti ja turvallisesti. Tutustumme nyt hieman tarkemmin näihin toimenpiteisiin.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiössä

Ilmanvaihtokanavien puhdistusprosessi sisältää taloyhtiössä yleensä seuraavat vaiheet: Ennen puhdistusta tehdään kanavien tarkastus, jossa arvioidaan niiden kunto ja mahdolliset ongelmat. Kanavat puhdistetaan työhön tarkoitetuilla imureilla ja harjauslaitteilla, jotka poistavat pölyn, lian ja rasvan. Puhdistus voidaan tehdä myös koneellisesti.

Puhdistuksen yhteydessä tarkistetaan myös ilmanvaihtokoneet ja suodattimet. Jos suodattimet ovat likaiset, ne vaihdetaan uusiin. Puhdistuksen jälkeen laaditaan raportti, jossa kerrotaan suoritetuista toimenpiteistä ja mahdollisista havaituista ongelmista. Raportin avulla taloyhtiö voi varautua mahdollisiin jatkotoimiin, kuten korjauksiin tai lisähuoltoon.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiössä

Ilmanvaihtoventtiilin puhdistus kerrostalossa tai rivitalossa

Ilmanvaihtoventtiilit ovat olennainen osa asunnon ilmanvaihtojärjestelmää. Kuten muutkin ilmanvaihtojärjestelmän osat, myös venttiilit voivat ajan myötä kerätä pölyä, likaa ja muuta epäpuhtautta, mikä voi estää ilman vapaan virtauksen ja heikentää sisäilman laatua. Siksi venttiilien säännöllinen puhdistus on tärkeää niin kerrostaloissa kuin rivitaloissakin.

Ilmanvaihtoventtiilin puhdistus on yksinkertainen, mutta tärkeä huoltotoimenpide, joka on helppo tehdä itse. Tavallisesti puhdistus onnistuu seuraavasti:

Irrota venttiili tai sen suodatin varovasti paikaltaan. Poista pöly ja lika venttiilin pinnalta ja sisäpuolelta. Voit käyttää pölynimuria, pehmeää harjaa tai kosteaa liinaa. Jos venttiilissä on suodatin, tarkista, onko se puhdistettavissa vai täytyykö se vaihtaa. Tarkista, että venttiili avautuu ja sulkeutuu oikein. Jos venttiili on jumissa tai ei toimi kunnolla, voi olla tarpeen huoltaa koko ilmanvaihtojärjestelmä.

Onko ilmanvaihto taloyhtiön vastuulla?

Ilmanvaihto on yleensä taloyhtiön vastuulla, mutta sen tarkka vastuualue voi vaihdella taloyhtiön ja asukkaiden välisistä sopimuksista riippuen. Yleisesti ottaen taloyhtiön vastuulla on huolehtia ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapidosta, huollosta ja toimivuudesta, mutta asukkaille saattaa kuulua osittainen huolehtiminen omasta asunnostaan riippuen ilmanvaihtojärjestelmän tyypistä.

Jos taloyhtiössä on erilliset ilmanvaihtojärjestelmät huonekohtaisesti, asukkaat ovat yleensä vastuussa omien ilmastointikanavien puhdistamisesta. Taloyhtiön yhteiset säännöt ja sopimukset määrittelevät tarkemmin taloyhtiön ja asukkaiden vastuut.

Paljonko taloyhtiön IV-kanavien puhdistus maksaa?

Meiltä usein kysytään, paljonko ilmanvaihtokanavien puhdistus maksaa. IV-kanavien puhdistus hinta on keskimäärin 1 000-3 000 euroa.

Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hinta taloyhtiölle vaihtelee useiden tekijöiden mukaan. Kuten aiemmassa artikkelissamme toteamme, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hinnan määrittää hyvin pitkälti työn laajuus ja siihen kuluva aika.

”Hyvin likaiset tai ahtaat kanavat voivat lisätä työn vaativuutta.”

Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hintaan vaikuttaa merkittävimmin rakennuksen koko ja kanavien pituus, ilmanvaihtojärjestelmän tyyppi (koneellinen vs. painovoimainen), kanavien likaisuus sekä mahdolliset lisäpalvelut. Suuret rakennukset, likaiset kanavat ja vaativat järjestelmät lisäävät luonnollisestikin työmäärää ja kustannuksia.

Kauanko taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistus kestää?

Taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistuksen kesto vaihtelee useiden tekijöiden mukaan, mutta tyypillisesti prosessi kestää 1–3 päivää.

IV-kanavien puhdistuksen kesto riippuu muun muassa rakennuksen koosta, ilmanvaihtojärjestelmän tyypistä, kanavien määrästä ja likaisuudesta sekä siitä, kuinka kattavaa huoltoa tarvitaan. Tyypillisesti puhdistus pyritään suorittamaan aikoina, jolloin asukkaita ei häiritä.

Kuinka usein taloyhtiön ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa?

Hoffmann Brothers kirjoittaa sivuillaan seuraavasti: “Yleisenä nyrkkisääntönä National Air Duct Cleaners Association (NADCA) suosittelee ilmakanavien puhdistusta 3–5 vuoden välein. Tietyillä menetelmillä tätä puhdistussuositusta voidaan pidentää 6-8 vuoteen. Jos hometta ja muita allergisia reaktioita aiheuttavien saasteita kertyy kanaviin, kannattaa harkita kanavien kiireellisempää puhdistamista kotisi ja perheesi terveyden vuoksi.”

Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että ilman hälyttäviä merkkejä huonosta sisäilmasta, iv-kanavien puhdistus aikaväliksi on hyvä ottaa 3-5 vuotta. Tarkempi aikaraja vaihtelee rakennuksen tyypin sekä ilmanvaihtojärjestelmän mukaan.